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抵押贷款压力测试继续阻碍Chilliwack房地产销售

时间:2019-05-24

  CADREB总裁Kyle Nason在一份新闻稿中说:“尽管利率仍然处于历史低位,但在新的一年里进行的压力测试已经阻止了许多人实现自置居所的梦想。”“这对买家和卖家来说都是令人沮丧的。” 4月通常是销售旺季,但上个月只有280个销售,这比2018年4月的361个要低。534,684美元的平均售价接近去年同期的平均533,020美元。虽然280听起来很低,但与2016年至2018年的三年销售热潮相比,4月平均销售量为421。 Nason说,当地董事会现在已经与省政府和联邦政府会面,向消费者寻求帮助以帮助抵消压力测试的负面影响。该测试不仅考虑了一个人现在在抵押贷款支付方面的资格,而且在加息时可以承受的是什么(目前基于5.9%)。 平均销售价格不会因销售额下滑而下降的部分原因是因为购买的产品处于较高端。上个月(35)的最高销售额在550,000美元至599,999美元之间,其次是26万美元,销售额在600,000美元至649,999美元之间。 销售量下降,上市量上升,但供需的宏观经济原则对Chilliwack和区域房地产委员会(CADREB)地区的房屋价格没有影响。 2015年销售量为281辆,2014年仅为240辆,2013年和2012年分别为193辆和187辆。至于“为什么”销售在2019年继续下滑,CADREB归咎于联邦政府的“压力测试”,这就是它的名字。董事会估计,由于新的抵押资格规定,多达20%的先前潜在买家被拒之门外。 虽然销量下降,但2018年4月的上市量比989增加了55%。销售放缓并未给价格带来压力,平均销售价格全面上涨3.4%。Chilliwack下跌3.15%,但Sardis上涨5.1%。最好的便宜货是希望,中位数价格下降了15.6%。花滑今日出征二月魔鬼赛程 金博洋编排五个四周。 在280个销售中,140个是单户住宅,平均价格为643,644美元。64栋联排别墅的平均售价为446,610美元。而售出的13套公寓的平均价格为259,204美元。在100万美元大关中有13个销售,所有房屋的平均价格为124万美元。

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